宅建免許の申請は複雑で、多くの書類が必要となるため、専門家に依頼する人が多いのが現実です。どの行政書士も２０万以内ではほぼ受けられると思いますし、自分でやることもさほど難しくはありません。
しかしながら、それに費やす時間は結構あり、この費用感なら行政書士に依頼をするのがベストと考えます。
まずは費用相場はどのくらいなんでしょうか？
一般的な相場は10~20万円。
詳細な費用は
都道府県免許: 新規申請代行 70,000～100,000円、免許更新代行 40,000～80,000円。
国土交通大臣免許: 新規申請代行 100,000～150,000円、免許更新代行 60,000～100,000円。
＊法定費用も発生するため、その点も確認が必要。
行政書士事務所の選び方は？
宅建免許取得の専門知識があるか
ホームページでの実績の確認
相性や相談の内容を確認（初回相談の料金は事務所により異なる）
免許取得の流れ
- 問い合わせ・相談
- 目的: 依頼者が宅建免許の取得を検討している際、行政書士に相談し、具体的な手続きや費用、要件などの情報を入手すること。
- 内容: 依頼者の現在の状況や要望、疑問点などを行政書士に伝え、アドバイスや見積もり、スケジュールなどを確認する。
- 必要書類の提示と準備
- 目的: 宅建免許の申請に必要な書類を確認し、集めること。
- 内容: 行政書士が依頼者に対して、必要な書類の一覧を提示。依頼者はその書類（例: 宅建取引士資格者証の写し）を整える。
- 申請書類の作成
- 目的: 免許申請に必要な書類を正確に作成すること。
- 内容: 行政書士が依頼者から提供された情報を基に、申請書類を作成。場合によっては、保証協会入会申請書類の作成も行う。
- 書類の役所への提出
- 目的: 作成された申請書類を正式に行政機関に提出し、申請プロセスを開始すること。
- 内容: 依頼者が書類に必要な印鑑を押印した後、行政書士がその書類を代行して役所（管轄行政庁）へ提出する。
- 保証協会への加入申請
- 目的: 宅建免許取得に必要な保証協会への加入を進めること。
- 内容: 依頼者が直接保証協会に入会費を支払い、加入申請を行う。
- 保証協会入会審査
- 目的: 保証協会が新しい会員の資質を確認すること。
- 内容: 保証協会の審査委員が依頼者の営業所を訪問し、代表者や取引主任者との面談を行い、審査を進行する。この審査は約30日間かかることが多い。
- 免許証の受領
- 目的: 免許申請と保証協会への入会審査が完了した後、正式に免許を受け取ること。
- 内容: 免許証が都道府県の保証協会本部から交付され、依頼者はこれを受領し、営業活動を開始することができる。
宅建免許申請を業者書士に頼んだほうが良いのかの結論
宅建免許申請は複雑で時間がかかるため、行政書士に依頼することでスムーズに手続きを進めることができる。費用は10～２０万円程度の開きですが、サービス内容や専門知識などの差から、申請までに時間がかかる場合が多いです。申請にはバラつきがあるため、事前の確認と比較が重要です。
