こんにちは、宅建免許申請に特化した行政書士事務所です。当事務所では、数多くの宅建業免許申請をサポートしており、これまでに様々なケースに対応してきました。
今回は、東京都渋谷区に拠点を置く「株式会社ぐれーとあーす」様の宅建免許申請をサポートさせていただきました。ぐれーとあーす様は、2024年10月1日に設立されたばかりの新しい会社で、コワーキングスペースを活用して宅建業をスタートされるという、今注目のスタイルでの申請となりました。
この記事では、ぐれーとあーす様の宅建免許取得までの流れや、コワーキングスペースやレンタルオフィスでも宅建業免許が取得できることについて解説していきます。
渋谷区でコワーキングスペースでの宅建業免許取得までの流れ
1. お問い合わせと事前相談
ぐれーとあーす様からの最初のご相談は、「設立したばかりで、宅建業免許申請の流れが分からない」というものでした。特に、コワーキングスペースを利用して宅建業をスタートすることに対し、要件を満たせるのか不安をお持ちでした。
宅建業免許申請には、事務所要件があり、「専用の事務所であること」「宅建業を営むのに適した環境であること」などの細かい条件があります。コワーキングスペースやレンタルオフィスは、全ての物件が宅建免許取得に適しているわけではないため、注意が必要です。
2. コワーキングスペースでの宅建免許申請のポイント
ぐれーとあーす様が利用されているのは、**東京都渋谷区幡ヶ谷の「MIDPOINT幡ヶ谷」というコワーキングスペースです。
コワーキングスペースを宅建業免許の事務所として利用する場合、以下のポイントをクリアする必要があります。
✅ 専有スペースが確保されていること（他の利用者と共有でないこと）
✅ 固定電話が設置できること（携帯電話のみでは不可）
✅ 業者票を掲示できる場所があること
✅ 重要事項説明の際に、落ち着いた環境で対応できること
この条件を満たしているかを事前にチェックし、問題なく申請ができることを確認しました。
3. 書類の準備と申請手続き
コワーキングスペースでの申請となるため、通常の宅建業免許申請よりも細かい部分に注意しながら、必要な書類を揃えました。
📌 必要書類の一例
✅ 会社の登記簿謄本
✅ 事務所の賃貸借契約書（コワーキングスペースの利用契約書）
✅ 事務所のレイアウト図
✅ 宅建業に従事する専任の宅建士の証明書類
✅ 事務所の写真（固定電話の設置や業者票の掲示状況などを確認）
書類の準備が整い、東京都に宅建免許申請を行いました。
4. 申請完了！無事に免許取得へ
ぐれーとあーす様の申請は問題なく受理され、無事に宅建免許を取得することができました！
「右も左もわからない中で色々相談に乗ってくれて、本当に感謝です。コワーキングスペースでの取得もご尽力いただき助かりました！」とお喜びの声をいただきました。
お客様の声：株式会社ぐれーとあーす 代表 村田様
「設立したばかりで宅建免許申請のことが全く分からなかったのですが、申請の流れや必要書類についてとても丁寧に説明していただきました。
特に、コワーキングスペースで宅建業免許を取得できるのか不安でしたが、利用するスペースの要件をしっかり確認してもらい、スムーズに申請できました。
何から手をつけたらいいのか分からない状態だったので、本当に助かりました！」
ぐれーとあーす様のように、「オフィスを持たずに、コワーキングスペースで宅建業を始めたい」という方も多くなっています。今回の成功事例を参考に、宅建免許の取得を検討している方はぜひお気軽にご相談ください！
コワーキングスペース・レンタルオフィスでの宅建免許取得をお考えの方へ
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