北品川・御殿山エリアは、品川駅・五反田駅を利用できる落ち着いたオフィス街で、既存の宅建業者が「規模の拡大」「売上アップ」を目指して本店移転する場所としても非常に相性の良いエリアです。
その中でも「Cozy Works 御殿山」は、御殿山トラストタワー内の大型シェアオフィスで、10名用〜12名以上の完全個室プランがあり、年商1億円クラスの不動産会社が次のステージに進む拠点として検討しやすい物件です。
Cozy Works御殿山の基本情報
- 所在地：東京都品川区北品川4-7-35 御殿山トラストタワー3階。
- アクセス：
- 形態：森トラストが運営するシェアオフィス・レンタルオフィスブランド「Cozy Works」の御殿山拠点。
- コンセプト：緑豊かなテラスや庭園に直接出られる「暮らすようにはたらく」ワークプレイスで、落ち着いた環境とラグジュアリーホテル連携などが特徴です。
10名用・12名以上の個室プラン
Cozy Works 御殿山には、宅建業の本店としても使いやすい中〜大規模向け個室プランが用意されています。
- MEDIUMプラン（10名用）
- LARGEプラン（12〜25名用）
- 共用設備の一例
※実際の空室状況・最新料金・募集条件は変動しますので、内覧や公式サイトでの最新情報確認が必要です。
規模拡大・売上拡大に向いている理由
10名用〜12名超の部屋に移転することで、「人員増加」と「売上拡大」の両方に対応しやすい体制を作ることができます。
特に御殿山トラストタワーのアドレスと品川エリアの立地は、金融機関・取引先・士業など対外的な信用力の面でもプラス要素になりやすく、採用活動や新規顧客への印象アップにもつながります。
- スタッフ増員と組織化
- 来客対応・打合せのしやすさ
- ブランド力と立地
宅建免許の事務所として検討するポイント
宅建業の本店をレンタルオフィスに移転する場合、事務所要件を満たすかどうかを事前に確認しておくことが重要です。
一般的には、次のような点をチェックします（具体的な判断は都道府県や個別の審査によって異なります）。
- 完全個室で、事務所として継続的・独立的に使用できるか。
- 専任宅建士が「常勤」できる専用スペース・固定席が確保されているか。
- 商号・免許票・標識などを掲示できるスペースがあり、他テナントと明確に区分できるか。
- 契約書上「事務所利用」「法人登記可」「不動産業可」などの記載があり、実態と一致しているか。
このような要件を満たすレンタルオフィスを選べば、既存の宅建免許を活かしながら、御殿山エリアへの移転と規模拡大を同時に実現しやすくなります。
御殿山での移転を検討している方へ
「従業員が10名以上になり、今のオフィスが手狭になってきた」「売上1億円を超え、次の成長ステージに合ったオフィスに移りたい」という宅建業者様には、Cozy Works 御殿山の10名用・12名超の個室プランは有力な選択肢になります。
実際のところ、物件ごとに宅建業の事務所要件をどこまで満たせるかは細かな確認が必要になるため、「契約前」に専門家に相談しながら進めるのがおすすめです。
御殿山エリアでのレンタルオフィス移転・宅建免許の本店移転手続きをまとめて進めたい方は、
- オフィス候補の事前チェック
- 契約内容の確認・調整
- 本店移転・変更届など宅建免許に関する手続き
まで一括でサポートできる行政書士に相談すると、安心して「規模拡大」と「売上アップ」を目指せます。
Cozy Worksとは
- 森トラストが展開するスモールオフィスブランドで、ホテルライクな共用部と落ち着いたデザインが特徴のレンタルオフィスです。
- コワーキング会員は設けず、原則入居テナント専用のプライベート性の高いワークプレイスとして運営されています。
- Cozy Worksは森トラストが運営する、「暮らすようにはたらく（at living）」がコンセプトの高品質レンタルオフィスブランドで、御殿山（品川）と虎ノ門・神谷町の2拠点で展開されています。
拠点一覧と所在地
- 御殿山オフィス：東京都品川区北品川4-7-35 御殿山トラストタワー3階（JR品川駅・五反田駅利用可）。
- 虎ノ門・神谷町オフィス：東京都港区虎ノ門4丁目3-1 城山トラストタワー4階（神谷町・虎ノ門・六本木一丁目など複数駅利用可）。
Cozy Works拠点一覧表
料金イメージ
- 虎ノ門・神谷町：REGULAR 63,000円〜、MEDIUM 172,000円〜、LARGE 360,000円〜（税別）などの月額賃料レンジが案内されています。
- 御殿山：部屋サイズ・定員に応じて複数タイプがあり、例として10名用〜25名用個室が月額約46万〜115万円台（税込）で募集されています。
特徴・メリット
ラウンジ・会議室・カフェサービスなどが整い、「暮らすようにはたらく」コンセプトで、企業のサテライトやスタートアップの本社機能にも使いやすい設計になっています。
高級オフィスビル（御殿山トラストタワー・城山トラストタワー）内に位置し、来客対応や法人登記にも適したブランド性の高い環境です。
YAS行政書士事務所・YAS株式会社に依頼するメリット
御殿山や品川エリアのレンタルオフィスへ本店を移転する際、「宅建免許を維持したままスムーズに移行できるか」は最も重要なポイントです。
YAS行政書士事務所・YAS株式会社は、レンタルオフィスやシェアオフィスを活用した宅建業免許の新規取得・移転・支店設置を専門的に扱っており、都内主要エリアで多数のサポート実績があります。
1. レンタルオフィス移転に特化した実務ノウハウ
- レンタルオフィスへの移転は、「事務所要件を満たせるか」「既存免許を維持できるか」という観点で、新規申請以上にシビアな判断が必要になります。
- YAS行政書士事務所は、レンタルオフィス・シェアオフィスでの宅建免許取得や事務所移転に特化しており、図面・写真・契約書案の段階から、事務所要件を満たすかどうかを専門家がチェックします。
2. オフィス紹介から申請まで「ワンストップ対応」
- 御殿山・品川エリアを含む都内各地で、要件を満たすレンタルオフィスの候補提案から、運営会社との条件調整、内覧同行、契約内容の確認まで一括でサポート可能です。
- 本店移転登記、宅建免許の変更届出、保証協会（ハト・ウサギ）への届出・手続きまで、移転に伴う一連の行政手続きをまとめて任せることができるため、経営者は本業・売上拡大に集中できます。
3. 宅建業に特化した専門チームによる安心サポート
- 宅建業専門の行政書士と宅地建物取引士が在籍しており、事務所要件・専任宅建士の配置・支店展開など、宅建業特有の論点を踏まえた実務的なアドバイスが可能です。
- 「レンタルオフィスで本当に免許が維持できるのか」「何名体制になったら支店や専任をどう配置すべきか」など、規模拡大フェーズならではの相談も、実際の事例を踏まえて提案します。
4. オフィス紹介費用の心配なく相談できる
- YAS行政書士事務所では、「宅建免許申請をご依頼いただいた方へのレンタルオフィス紹介」は、紹介料無料で対応しているため、物件選定段階からコストを気にせず相談できます。
- 事務所探し・申請手続き・保証協会加入までを一括で任せることで、無駄な二度手間や「契約してから免許が取れない」リスクを抑えながら、御殿山エリアでの規模拡大・売上アップを実現しやすくなります。
御殿山のCozy Worksで10名用・12名超のオフィスを検討されている宅建業者様は、「オフィス候補」「移転希望時期」「現在の免許状況（本店・支店の有無）」をお知らせいただければ、YAS行政書士事務所・YAS株式会社が最適な移転スケジュールと手続きプランをご提案します。
初回相談はオンライン（Zoom）・電話・メールで対応可能なため、内覧前の段階から気軽にご相談いただけます。
