静岡県における宅地建物取引業（不動産業）の新規免許申請に関する手続きは、不動産取引の適正化を図り、消費者を保護するために重要なプロセスです。以下に、申請から営業開始までの流れ、必要な書類や手数料、審査内容などを簡潔に説明します。
申請から営業開始までの流れ
静岡県における申請から営業開始までの大まかな流れは以下の通りです。
必要書類の準備と作成
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申請手数料の支払い
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管轄の担当土木事務所に書類を提出
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審査過程（主な審査内容の確認）
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免許交付決定
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営業保証金の供託または保証協会への加入
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免許証の交付
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営業開始
提出書類
宅地建物取引業免許申請書
法人の場合は定款や登記事項証明書
個人の場合は住民票
取引責任者の資格を証明する書類
営業保証金の供託証明書または保証協会への加入証明書
その他、静岡県が求める書類
申請手数料
33,000円分の静岡県収入証紙を免許申請書内の所定欄に貼付
静岡県での申請手数料は変更される場合があるため、最新の情報は当事務所へお問い合わせください。
提出部数
通常、書類は3部(正本1部、副本2部)提出する必要があります。具体的な部数は申請先によって異なるため、事前に確認が必要ですので当事務所へお問い合わせください。
提出先
申請は、静岡県内の主たる事務所を管轄する土木事務所宅地建物取引業担当課へ行います。
主な審査内容
申請者（法人または個人）の資格
取引責任者の適格性
事業の運営体制
営業所の適正な設置
経営の健全性
営業保証金の供託または保証協会への加入手続
営業保証金の供託：一定額を法務局に供託します。
保証協会への加入：指定された保証協会に加入し、加入証明書を提出します。
法定金額
法定金額主たる事務所
1,000万円
従たる事務所1事務所につき
500万円
免許証の交付
審査を通過すると、免許証が交付されます。免許証には有効期限があり、更新の必要があります。
(1)営業保証金を供託した業者
営業保証金供託済届出書(正本1部、副本1部)
供託書の写し(2部)
(2)保証協会に加入した業者
宅地建物取引業保証協会の会員となった旨の証明書(正本1部、副本1部)
注意事項
提出書類や手数料に不備があると申請が遅れる場合があります。
免許取得後も、不動産取引に関する法律や規制を遵守する必要があります。
大臣免許の申請について
全国規模で事業を行う場合は、国土交通大臣免許の申請が必要になります。この免許は、複数の都道府県にわたって事業を展開する宅地建物取引業者に対して発行されます。国土交通大臣免許の申請には、以下のような手続きが含まれます。
申請書類の準備：国土交通省指定の申請書に必要事項を記入し、必要書類を添付します。
申請手数料：大臣免許の申請手数料は、地方免許と比べて高額になることがあります。直近の手数料は当事務所へご相談くださいませ。。
提出先：申請書類は、国土交通省またはその地方支分局に提出します。
審査内容：大臣免許の場合も、資格、取引責任者の適格性、事業の運営体制などについて審査されますが、その基準はより厳格です。
営業保証金または保証協会への加入：全国規模での事業運営に適した営業保証金の供託または保証協会への加入が求められます。
免許証の交付：審査を通過すると、国土交通大臣から免許証が交付されます。
注意事項：
大臣免許の申請は、地方免許の申請と比較して複雑で厳格な審査が行われるため、申請には十分な準備と理解が必要です。
全国で事業を行う予定がない場合は、所在地を管轄する県知事からの免許申請で十分です。
大臣免許を持つことで得られるメリットや必要性、運営上の注意点についても事前に十分に検討し、準備することが重要です。
宅地建物取引業の免許申請は、不動産取引の透明性と公正性を保つために重要な手続きです。申請を進める際には、最新の情報を確認し、法令に基づいた正しい手続きを行うことが必要です。
不明点や疑問がある場合は、当事務所へ相談くださいませ。
御殿場市の宅地建物取引業の新規免許申請について
御殿場市の申請事務所は、沼津土木事務所建築住宅課になります。その他静岡県内の申請事務所は以下になります。
弊社の強みとご依頼のメリット
弊社は宅建申請に特化した専門スタッフが対応いたします。
取得率は100％を誇ります。
とにかくスピーディーに、申請から取得まで最短で進めてまいります。
他の行政書士さんで対応しない、夜や土日祝日の対応や訪問も可能です。
面倒な手続きはすべてお任せにてご依頼くださいませ。
| 事務所名 | 事務所所在地・電話番号 | 管内市町（平成22年3月23日現在） |
| 下田土木事務所都市計画課 | 〒415-0016下田市中531の1 0558-24-2109 | 下田市、東伊豆町、河津町、南伊豆町、松崎町、西伊豆町 |
| 熱海土木事務所都市計画課 | 〒413-0016熱海市水口町13の15 0557-82-9191 | 熱海市、伊東市 |
| 沼津土木事務所建築住宅課 | 〒410-0055沼津市高島本町1の3 055-920-2224 | 沼津市、三島市、御殿場市、裾野市、伊豆市、伊豆の国市、函南町、清水町、長泉町、小山町 |
| 富士土木事務所都市計画課 | 〒416-0906富士市本市場441の1 0545-65-2248 | 富士宮市、富士市 |
| 静岡土木事務所建築住宅課 | 〒422-8031静岡市駿河区有明町2の20 054-286-9346 | 静岡市 |
| 島田土木事務所建築住宅課 | 〒427-0019島田市道悦5丁目7の1 0547-37-5273 | 島田市、焼津市、藤枝市、牧之原市、吉田町、川根本町 |
| 袋井土木事務所建築住宅課 | 〒437-0042袋井市山名町2の1 0538-42-3294 | 磐田市、掛川市、袋井市、菊川市、御前崎市、森町 |
| 浜松土木事務所建築住宅課 | 〒430-0929浜松市中区中央1丁目12の1 053-458-7283 | 浜松市、湖西市 |
