神奈川県で宅建業免許を取得し、不動産業で独立開業したい──そんな夢を持つ方が増えています。
特に最近は、「20代の若手起業家」や「宅建士を雇用してスタートを切る方」からのご相談が急増中です。
当YAS行政書士事務所では、こうしたチャレンジをされる法人様の開業準備を、許可申請・事務所要件確認・保証協会加入支援までトータルでサポートしています。
今回は、神奈川県内で実際にサポートさせていただいた2件の事例を通して、どのような流れで宅建業の開業が実現できたのかをご紹介いたします。
今後、宅建業で独立を目指す方で、以下の「キーワード」に当てはまる方にはぜひ参考になしていただきたいです。
【事例1】神奈川県横浜市｜20代で不動産業に挑戦！レンタルオフィスで宅建業免許を取得
ご相談者プロフィール
- 法人設立：2024年
- 代表者様：20代前半
- 所在地：神奈川県横浜市
- 事務所：レンタルオフィス（横浜駅近く）
- 保証協会：全日本不動産協会（ウサギマーク）
キーワード：
神奈川県 20代で独立開業 横浜市 レンタルオフィスで取得
20代前半で「不動産の世界で独立開業したい」と夢を持ってご相談に来られた代表者様。
起業に対する熱意は強く、法人設立後すぐに宅建業免許取得の準備をスタート。
ただし、オフィスはコストを抑えるために横浜市内のレンタルオフィスを選定されていたため、最初は「この形態で免許が取れるのか？」という不安も抱えていらっしゃいました。
当事務所では、以下の点を重点的に確認・指導いたしました。
- レンタルオフィス内の独立性（専用スペース／出入口）
- 固定電話または携帯電話（事業名義）の契約
- 専任の宅地建物取引士の常勤配置
これらを一つずつクリアし、ウサギマーク（全日本不動産協会）への加入手続きもサポート。
無事に横浜市内のレンタルオフィスを拠点として、宅建業免許を取得されました。
お客様の声
「何から始めたらいいかも分からない中、必要な順序とポイントを丁寧に教えてもらえて本当に助かりました。レンタルオフィスで免許が取れるか不安でしたが、スムーズに手続きが進んで、ようやくスタート地点に立てました！」
（横浜市・代表取締役A様）
【事例2】神奈川県U様｜専任の宅建士の雇用に成功し、30代で法人を設立して開業！
ご相談者プロフィール
- 法人設立：2024年
- 代表者様：神奈川県内で長年営業経験あり
- 所在地：神奈川県藤沢市
- 事務所形態：賃貸オフィス
- 保証協会：全日本不動産協会（ウサギマーク）
キーワード：
神奈川県 U様 専任宅建士の雇用に成功し独立開業
U様は、長年神奈川県内の建築・リフォーム関連業で実績を積んでこられ、「今後は宅建業として不動産仲介業も手がけたい」というビジョンをもって、法人を新設。
最大の課題は、「専任の宅地建物取引士」の確保でした。
代表者様自身は宅建士資格をお持ちでなかったため、事務所に常勤できる有資格者を雇用して開業するプランを構築。当事務所では、下記のステップで支援を行いました。
- 雇用契約に必要な条件や書面内容の整理
- 労働契約・勤務時間の要件整備
- 宅建士証と雇用条件が一致していることの証明資料作成
- ウサギマーク保証協会への入会支援
その結果、専任宅建士の雇用と開業のタイミングを無事に合わせることができ、法人として宅建免許を取得。
現在は、藤沢市周辺で不動産仲介業務を本格稼働中です。
お客様の声
「専任の宅建士を雇っての申請がこんなに大変だとは思いませんでした。行政書士さんがいなければ、書類の段階で何度も不備が出ていたと思います。無事に開業できて本当に感謝しています。」
（神奈川県・U様）
【事例3】BIZcomfort横浜鶴屋町で宅建免許取得をサポートした事例
横浜駅徒歩3分の好立地にあるレンタルオフィス BIZcomfort横浜鶴屋町（神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2‑12‑1 カリオカビル2F）で、先日、宅建業免許取得の代行を成功させた案件があります。レンタルオフィスの魅力とともに、当事務所がどのように支援したかを具体的にご紹介します。
（こちらの追記により、「横浜 鶴屋町 シェアオフィス 宅建免許」などのキーワードも強化できます）
事例概要：法人設立＋横浜支店としてレンタルオフィスを活用
お客様：株式会社A 様
所在地：横浜市内支店（BIZcomfort横浜鶴屋町を拠点）
業種：不動産仲介・賃貸管理業
この会社様は、都内で不動産関連事業をすでに展開されており、横浜エリアへの拡大を計画。新たに横浜支店を設けたいとのことで、通常の事務所を借りるには初期費用がかさむため、レンタルオフィスを活用した宅建免許取得をご選択されました。
当事務所には「横浜近辺でコストを抑えられるオフィスを活用した免許取得ができないか」というご相談からスタートしました。
レンタルオフィス「BIZcomfort横浜鶴屋町」が選ばれた理由
BIZcomfort横浜鶴屋町は、次のような特徴があり、宅建業の事務所要件を満たす可能性が高い物件でした：
- 横浜駅徒歩3分というアクセス良好な立地
- 個室レンタルオフィスやコワーキングスペースの併設
- 法人登記および専用ポストオプションが用意されている ※登記可能オプションあり JUST FIT OFFICE+3レンタルオフィス検索+3ビズコンフォート+3
- 完全個室区画が複数あり、他テナントと区画分離された空間が確保可能 JUST FIT OFFICE+2レンタルオフィス検索+2
- 共益費・水光熱費・インターネット回線がすべて月額利用料に含まれているプランあり ビズコンフォート+2wooc.co.jp+2
これら条件をベースに、当事務所では事前にオフィス現地確認を行い、「この部屋なら宅建免許審査を通る可能性が高い」と判断できる区画をご案内しました。
当事務所による支援内容とプロセス
この案件において、YAS行政書士事務所が提供した支援内容と申請プロセスは以下の通りです：
- オフィス選定・内覧同行
複数室を比較、隣接テナントとの区画分離性、出入口、掲示スペースなどを確認しながら適合する区画を選定。 - 賃貸契約条件チェック
契約書に「登記使用可」「専用使用可」などの文言が含まれているかを確認し、オーナーと交渉。 - 事務所設計＆写真撮影支援
掲示物配置、窓・入口の見通し、室内動線、専任宅建士が勤務可能なスペース設置など、写真と間取り図を提出できるレベルに整え。 - 申請書類作成・申請代行
法人登記簿、役員名簿、宅建士名簿、誓約書、事務所概要書など一式を準備し、神奈川県庁へ宅建業免許申請を代理提出。 - 協会加入支援・フォロー
免許取得後の保証協会（ハトマークまたはウサギマーク）加入手続き代行、業者票・報酬額表の掲示助言も含めてサポート。
結果、申請から交付までおよそ40日以内に横浜支店の宅建免許が交付され、スムーズに営業を開始されました。
お客様の声：株式会社A 代表取締役 B様（仮名）
「横浜で支店を出したいけれど、まとまった初期投資がネックでなかなか踏み出せなかったんです。レンタルオフィスを活用する案は頭にはあったものの、“本当に免許が取れるのか？”という不安がありました。」
「でもYAS行政書士事務所さんに相談したところ、物件選びから現地チェック、契約交渉、写真撮影、提出書類作成まで、ほぼすべてを任せられて本当に助かりました。自分たちは営業戦略に集中できたので、ストレスが少なかったです。」
「交付通知を受け取ったときは感動しました。レンタルオフィスでの免許取得が“可能”になるとは思っていなかったので、心強かったですね。」
このように、B様には コスト抑制とリスク低減を両立しながら、横浜エリアでの拠点展開を実現いただけました。
宅建業開業は「準備の質」で決まる
神奈川県内でも、「レンタルオフィスでの開業」「宅建士の雇用で開業」など、開業スタイルは多様化しています。
しかし、どんなスタイルであっても共通するのは――
宅建業免許を取得するには、法律を正確にクリアした書類と体制が不可欠ということ。
当事務所では、神奈川県内での実績多数。
法人設立から事務所確認、保証協会の加入、宅建業免許の取得まで、トータルで支援いたします。
お問い合わせはこちら
「20代で独立したい！」「宅建士を雇ってでも不動産業を始めたい！」という方、
ぜひ、当事務所にお気軽にご相談ください。
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