不動産業の独立開業を目指す方にとって、実際にどれくらいの日数が必要かは重要なポイントです。銀座で新たに不動産業を始める際に必要な日数について、ステップごとに解説します。
銀座では何回も不動産開業サポートを行っております。丸投げですべて代行いたしますので、面倒な申請や更新作業は、餅屋餅屋で専門家にお任せください。
1. 現在の不動産会社を退職
まず、現在勤務している不動産会社を退職するためのステップです。有給休暇を消化する場合、その期間中は新しい会社の専任取引士としての手続きは進められません。
- 有給休暇の消化：有給消化日数分
- 退職証明書の取得：1日から2週間程度
- 取引士証の勤務先変更届：1日
退職後、退職証明書を取得し、それを添付して専任取引士として登録している行政庁へ勤務先変更の届出を行います。
2. 会社設立
次に、独立後は信用を得るために個人事業主ではなく法人としての不動産会社を設立します。
- 会社設立の手続き：2週間から3週間程度
会社設立は有給休暇期間中や退職証明書を待つ間にも進められるため、別途日数として加算する必要はありません。
3. 宅建業免許の申請
不動産業を営むには宅建業免許が必要です。申請から免許交付までの一般的な日数は以下の通りです。
- 宅建業免許申請書の作成：2週間から3週間程度
- 行政庁への申請：1日
- 行政庁の審査期間：約4週間
有給休暇期間中に申請書の作成を進めることで、日数を短縮することができます。
4. 営業保証金の供託または保証協会への加入
営業開始には営業保証金の供託が必要ですが、不動産業協会に加入することで供託に代えることができます。
- 保証協会の入会審査：約2週間程度
- 営業保証金の供託：1日
5. 営業開始までの総日数
以上をまとめると、不動産業を開業するための総日数は次の通りです。
- 有給休暇：消化日数分
- 退職証明書の取得：1日から2週間程度
- 取引士証の勤務先変更届：1日
- 会社設立：2週間から3週間程度（同時進行可能）
- 宅建業免許申請書の作成：2週間から3週間程度
- 宅建業免許の申請と審査：約4週間
- 保証協会の入会審査：約2週間
- 宅建業免許証の受領：1日
銀座で不動産業独立開業までのまとめ
５の総日数をを最短で進めることは難しいかもしれませんが、計画を立てて進めることで、退職から営業開始まで約3ヶ月を目安に考えると良いでしょう。当事務所では各手続きをスムーズに進めるサポートを提供していますので、お気軽にご相談ください。
銀座は大手から中堅、小さな不動産迄たくさんの不動産業を営まれている方がいらっしゃいます。市場調査と隙間を狙ってぜひ独立成功をお祈りしております。
会社設立から、協会の加入、宅建業申請まで丸投げでサポートいたします。お気軽にお問い合わせくださいませ。
